“世界大观”地块将大变身详细规划来了

来源：欧宝全站app    发布时间：2024-03-16 15:57:07

  作为20世纪90年代广州最火的游乐园，世界大观已荒废多年，如何盘活一直非常关注。4月26日，《天河区世界大观地块（AT1003、AT1006规划管理单元）控制性详细规划》在第四届广州市规划委员会地区规划专业委员第十一次会议上获得通过。将盘活存量土地，为区域发展注入新活力，保留公园内的太阳湖、月亮湖，打造配套完善的高品质居住社区，远期联动大观村旧改等周边地块，同步推进黄云路西段线位优化研究，将城市轴线向奥体中心延伸。

  位于天河东圃的世界大观于1995年10月开业，园区内汇集了世界上100多个国家的建筑雕塑，基本都是按1:1的比例还原，设有时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧场、阿拉伯剧场、英国剧场、日本剧场六大剧场和飞机舰船表演、综合游乐场、水上运动场、美国娱乐等四大游乐区。世界大观又被称为广州“初代”主题乐园，是很多广州人难忘的童年回忆。但世界大观在开业两年后就开始走下坡路，并陷入债务纠纷，2009年关门停业，如今没落为无人问津的废墟荒林，土地闲置。

  项目地块位于天河区东北部、天河智谷中部，距离金融城20分钟车程，距离珠江新城40分钟车程，距离鱼珠湾30分钟车程，距离地铁21号线月，在《天河智谷片区控制性详细规划》 (即现行控规)中，由于地块及周边开发条件不成熟，市、区都同意将项目地块划定为规划待定区。

  本次规划研究范围为世界大观整体收储范围，用地面积48.94公顷，西至大观中路，东至合生帝景山庄，北至大观村、合生帝景山庄二期，南至规划黄云路。调整范围集中在首期结案用地，用地面积30.27公顷，西至奥体路，东至合生帝景山庄，北至合生帝景山庄二期、南至规划黄云路。

  项目地块内东侧为原世界大观乐园景区 (已荒废)，西侧目前租给思源学校办学，计划于今年完成搬迁；周边主要为广东奥体中心、若干居住小区以及大观村等。片区及周边拥有丰富的山水资源，是天河东部重要的绿色开敞空间。水系包括太阳湖和月亮湖等2个人工湖，周边被钟岭、横岭、大山等自然山体环绕。

  近年来，经过多方努力，盘活世界大观地块条件逐步成熟。市规委会上透露，项目地块面积约48.94公顷，已于2022年4月16日签订《土地收储补偿协议 (世界观地块)》及《土地收储补偿款支付三方协议(世界大观地块)》，完成解除土地出让合同及出让补充合同。首期33.05公顷的用地已于2022年12月2日完成结案，集中在东侧世界大观景区内；其余土地正在办理收储结案。项目地块权属清晰，属市、区合作开发地块。

  融入区域，多元功能复合配置，品质推动机遇转换。改变天河智谷过去以单个具体项目为主导的开发模式，提前谋划推动各功能版块整合。西侧：融入奥体新生，以触媒的形式，盘活奥体中心存量资源;联动航天奇观产业板块，促进创新产业集聚发展；东侧:整合片区现状居住地块，依托生态资源，补齐设施短板，建设完整社区。

  重塑生境，依托蓝绿生态本底，打造品质休闲空间。车陂涌从北至南支撑起天河的生态架构，北连凤凰山，中接火炉山，南至珠江前航道。规划提出，打通与西侧奥体中心和东侧山体公园的绿廊，以“蓝绿”为廊，打造向奥体中心延伸的公园体系，融入区域生态格局。建构连续的公共开敞空间，让城市界面从“背向生态”变成“面向生态”。

  保留现状太阳湖和月亮湖，不减少水面率，优化水域边界。优化后，水域面积53025平方米，较现状水域面积基本不变，较现行控规水域面积46135平方米，增加6890平方米。

  太阳湖和月亮湖为自然蓄水湖泊，周边地块的雨水就近排入。建设开发后，汇水面积增大，硬化率增大、径流系数增加，汇水量较现状增大。建设开发后，应通过植被缓冲带、沉淀池、前置塘等手段对进入湖泊的径流雨水进行预处理，以削减污染负荷。沿湖植入情景商业、交流共享、休闲游憩等功能，打造大观休闲走廊。

  优化交通，精细整合路网用地，充分的发挥土地价值。内部交通形成“两横两纵”路网结构，构建内外分离的路网体系。两横:黄云路(主干路，45米)、环湖路 (支路，20米）；两纵:奥体北路 (次干路，30米) 、规划6路 (支路，20米)；规划建议结合项目开发建设，同步实施黄云路一期(奥体路至规划5路段)等道路拓宽改造，保障地块开发后交通出行。

  留住记忆，延续大观历史印记，空间场所多元关联。修复破损场地，围绕公共空间延续记忆场地5处。世界大观内的部分建筑得以保留，除了太阳湖、月亮湖外，还将保留亚历山大桥，同时改造利用原环湖步行路，留住漫步观景的历史记忆。

  用地布局方面，居住用地、产业用地、蓝绿用地和道路用地基本实现1:1:1:1。

  综合服务组团位于太阳湖和月亮湖北侧，组团面积11公顷，建筑规模15万平方米，打造集特色商业、多元住房、艺术体验、文化休闲等功能于一体的复合街区，提供高质量的服务配套。包括山谷科创办公、15班幼儿园、住宅、滨水商业和文化艺术公园。

  居住社区集中在月亮湖南侧，组团面积15公顷，建筑规模21万平方米，依山就势打造宜人居住空间，补强公服设施配套，提供高品质生活配套和公共活动空间，构建优质社区生活圈。景观通廊控制方面，保证大观休闲走廊及通往地铁站的东西向轴线连续性预留居住地块朝向湖面的主要景观通廊。

  建筑高度控制方面，落实特殊设施和机场限高要求，住宅建筑适应岭南气候特点做到合理架空，居住地块整体建筑的广州高程不超过80米，结合规划地坪标高，建筑高度约45-52米。打开滨水界面，有序控制建筑高度，按照“前低后高”的建筑高度控制，形成朝向湖区梯级跌落的城市天际线。

  本次调整范围内，按照居住人口0.8万人配套7类37处公共服务设施，总建筑面积24801平方米，占居住地块计容建筑面积的11%。规划新增小学和幼儿园用地面积共17198平方米，设置1座24班小学和1座15班幼儿园，为周边社区适当预留设施容量。初中可就近在西侧45班九年一贯制学校 (改扩建)就读，距离最远处仅600米。

  市规委会上同时透露，地块开发分期实施，结合用地结案范围以及2023年土地出让计划，近期重点推进奥体路以东地块的开发建设，先行配套小学、幼儿园等公服设施，打造太阳湖和月亮湖公共空间。远期联动大观村旧改等周边地块，同步推进黄云路西段线位优化研究，将城市轴线向奥体中心延伸。

  3月15日晚，央视3·15晚会曝光了“灭不了火的灭火器”的问题，涉及广州消防器材销售门店。

  今年3月，由广州市委宣传部主办的“英雄花开英雄城”2024广州传承弘扬红色文化系列活动真正开始启动，一批红色文化系列展览在本次活动中精彩亮相。

  昨日，天河区在东方国际商业广场组织召开以“倡导诚信经营 激发消费活力”为主题的3·15国际消费者权益日宣传咨询活动。

  3月15日是国际消费者权益日，当天上午，在广州荔湾区上下九广场，荔湾区市场监督管理局联合区消委会举行主题宣传活动。

  据悉，自2021年起，广州市住建局将有关房地产中介管理职能下放至各区住建局，消费者因此更优先选择各区住建局受理交易纠纷。

  食品药品安全，是消费的人的“核心关切”；制售假冒伪劣商品，严重侵害消费者合法权益。

  作为“大干十二年、再造新广州”的主阵地、主引擎，东部中心依托黄埔、增城，已发展成为广州制造业的“压舱石”。

  穗疏情深 健康同行——疏附县委副书记罗亮前往塔什米里克乡看望慰问三胞胎家庭

  3月12日下午，疏附县委副书记、广东省对口支援新疆工作前方指挥部驻疏附县工作队队长罗亮同志、疏附县卫生健康委员会、塔什米里克乡政府、疏附县妇幼保健卫生计划服务中心、塔什米里克乡卫生院等有关领导和医护人员一同前往塔什米里克乡喀什贝希村，看望慰问三胞胎家庭约麦尔喀日·吾拉伊木一家。

  今日，广州市人民政府办公厅印发了《广州市2024年度政府规章制定计划》。

  连日来，全市各区相继举行入伍新兵欢送会。千余名入伍新兵将带着家乡父老的嘱托和牵挂陆续奔赴祖国各地，开启崭新的军旅生涯。

  历时33个月，广湛高铁全线控制性工程湛江湾海底隧道3月15日顺利贯通。

  3月15日，广东省教育考试院对外发布《广东省2024年高中阶段学校招生录取工作实施办法》。

  第九批国家药品集采结果将于3月30日落地广东，涉及41种药品，中选药品价格平均下降58%，有效减轻患者负担。

  3月15日下午，在世界美食之都广东顺德，3960人成功创下“最多人拼成的汉字图形”吉尼斯世界纪录，引发广泛关注。

  3月15日记者从广东省市场监管局获悉，近期经粤港澳三地认证机构等经营主体共同制定认证实施规则并组织实施，草莓、草鱼、鲈鱼、彩虹鲷鱼、鲫鱼、牛蛙等首批“湾区认证”产品走上货架，引领品质消费新风潮。

  记者从广铁集团获悉，经与香港铁路部门沟通商定，自2024年3月18日起，广深港高铁跨境运输产品“灵活行”延长至深圳北站。

  万亿佛山看南洋，佛山传媒“一带一路”海外采访组，从越南来到印尼进行调研。

  全国最大口岸拱北口岸主联检楼出入境大厅3月15日12:00起正式恢复通关服务！

  炸串小吃受到很多人的喜爱，近年来一些炸串品牌凭借年轻化、潮流化的营销一跃而起成为网红品牌，夸父炸串就是这里面之一。

  今日，25个省份将举行2024年度公务员招录考试，此前，部分省份已于去年12月至今年1月间进行了公务员招录省考笔试。

  3月14日，武汉大学校园内发生一起因交通拥堵引起的学生与游客冲突事件，相关视频在网络上迅速传播并引发关注。

  鹰潭信江公安分局收到举报线索，网民肖某在某短视频发布一条“交警测酒驾都可以作弊”文字短视频，发布内容与事实不符，信江公安分局迅速组织并且开展核查。

  今天（3月16日），南方大部阴雨频繁，东北部分地区降雪将短暂增多增强。

  为了进一步给参保人提供更方便快捷的医保服务，国家医保局微信公众号目前已上线国家基本医保药品目录查询功能。

  随着武汉正式入春，浪漫樱花季即将来临。15日，武汉最新赏樱花期地图出炉。

  浙江省消保委2月27日召开约谈会，10个网约车平台相关负责人参加会议。

  四川省、成都市、宜宾市市场监督管理部门迅速行动，兵分多路，连夜赶往成都、宜宾屏山县相关生产和销售点。

  3月15日，售价一度高达58600元/瓶的“天价”听花酒被央视3·15晚会曝光。

  看似不起眼的外卖打包费却缺乏统一标准。打包费根据消费者的点单自动生成，收费的多少更是五花八门。

  网络热词，指商家将零头超过“5”就往上抹。例如，顾客消费99.9元， 如果商家收取99元，减少找零麻烦，就叫抹零。

  车底频频传出异响，新车怎么会有这种响声？这样的响声让众多宝马车主寝食难安，也让宝马公司和4S店如坐针毡。

  一个本该朝气蓬勃的年轻人，过去的一年时间，究竟经历了什么？小李介绍，这一切全部源自于一款名为同程金融的App。

  英伟达近日向美国证券交易委员会提交的文件中首次将华为列为AI芯片等多个类别的主要竞争对手。这可以视作美国企业对华为等中国企业技术实力的认可，也说明“小院高墙”拦不住中国自主创新的脚步。

  当地时间15日，美国官员称，一架从旧金山国际机场起飞的美联航客机降落在俄勒冈州的机场，随后被发现丢失一块机身面板。

  也门时间15日20时30分至22时50分，也门胡塞武装从其控制地区向红海发射了3枚反舰弹道导弹

  近日，有外国媒体报道，美国前总统特朗普曾在2019年签署一项秘密总统令，授权美国中情局成立专门团队散布抹黑中国政府的言论，手段主要是通过买通媒体和虚假社交账号。怎么样看待美国对中国的抹黑行为？

  美国国务院已批准向意大利出售价值9060万美元的AIM-9X“响尾蛇”短程导弹和相关设备，用于意大利F-35战斗机的训练。

  当地时间3月15日，美国波音公司表示，将需要一年的时间修复其所有波音737 Max飞机的发动机问题。

  当地时间15日，澳大利亚宣布恢复向联合国近东巴勒斯坦难民救济和工程处提供资金。

  由韩国20所大学组成的“全国医科大学教授紧急对策委员会”15日晚举行网络会议，决定自本月25日起提交辞呈。

  近来，美国政治秀场掀起一股“直白”风，一贯演技高超的美国高官们频频吐露心声，对暗藏的祸心毫不掩饰，尽说些大实线

  这个赛季常规赛最后一场粤辽战，广东华南虎终于在东莞篮球中心捍卫了主场荣誉。

  全国第十二届残疾人运动会暨第九届特殊奥林匹克运动会将于2025年在广东、香港、澳门三地举办。

  北京时间3月15日，WTT新加坡大满贯赛混双决赛，中国组合王楚钦/孙颖莎3-1战胜韩国组合林仲勋/申裕斌，实现卫冕，具体比分为11-7、11-8、9-11和11-7。

  2024年全英羽毛球公开赛于北京时间昨天凌晨结束五个单项的首轮角逐，次轮角逐昨晚打响。

  昨日，2023~2024赛季欧冠1/8决赛落幕，连续两日上演门将在点球决战中两扑点球制胜的好戏，结果本赛季欧洲5大联赛榜首优势最大的“领头羊”国米遗憾出局，意甲球队在欧冠全军覆没，马竞携手多特蒙德晋级。

  北京时间昨天，WTA1000级别印第安维尔斯赛女单第4轮，广东球员袁悦在以4比6先失一盘的不利形势下，以6比4和6比3逆转击败赛会11号种子卡萨金娜，取得一波9连胜，职业生涯首次跻身1000赛女单8强，即时世界上的排名来到第37位，稳守中国女网排名第二的位置。

  中国足球协会官网“协会负责人”栏目信息更新显示，国家体育总局副局长、党组成员张家胜已担任中国足协党委书记。

  北京时间3月14日，WTA1000级别印第安维尔斯赛女单第4轮，袁悦在4比6先丢一盘的不利形势下，以6比4和6比3逆转击败赛会11号种子卡萨金娜，取得一波9连胜，职业生涯首次跻身1000赛女单8强，即时世界上的排名来到第37位，稳守中国女网排名第二的位置。

  2024年世界乒乓球职业大联盟(WTT)新加坡大满贯赛13日在当地接着来进行。中国女双组合陈梦/王曼昱经过五局鏖战，以3:2战胜跨国组合斯佐科斯/波尔卡诺娃晋级1/4决赛。中国混双主力组合王楚钦/孙颖莎继续高奏凯歌，以3:0战胜对手晋级半决赛。

  孩子用父母长辈的钱充值游戏，已经是近年来的热门议题。今年“3·15”，央广网记者再次关注《蛋仔派对》投诉情况，揭开未成年人游戏充值审核及退款流程问题。

  近日，不少求职者向《法治日报》记者吐槽，一些招聘单位的背景调查存在程序不合规、随意或过度收集个人隐私信息等情况，涉嫌侵犯劳动者合法权益。

  近日，市住建局印发了《广州市城镇房屋安全保险制度实施方案》，提出借助保险的市场化作用，为房屋使用安全责任人提供巡查、检测、监测、赔付服务。

  日前，国务院印发《推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案》，引发广泛关注。

  中考普职分流一直是社会关注的热门话题。怎么样看待围绕普职分流的争论？取消是最优解吗？

  何为“囤旅游”？即消费者提前预订机票、门票、住宿等，先囤起来再择机出游。价格实惠、有效期长、退换灵活性大……“先囤后用”能够完全满足消费者多元化的消费需求，因而慢慢的变成为一种潮流。不过，低价囤货也要理性消费，更要擦亮眼睛，看清限制条款，才能明白消费。

  近日，“原体操运动员、奥运冠军杨威让双胞胎女儿在家上学”在网络上成为热门线

  14日，中国消费者协会发布2024年“激发消费活力”消费维权年主题调查报告。结果显示，我国消费环境建设取得积极成效，超七成受访者认为消费环境慢慢的变好，预计2024年消费活力将更加充沛。与此同时，一些薄弱短板和新老问题仍然困扰消费者。

  “青年养老院”成为新兴话题。一群二三十岁的年轻人打造的“养老院”，吸引另一群二三十岁的年轻人来此喝咖啡、聊天、种地、晒太阳，进入所谓的“养老”状态。很多咖啡厅、酒吧、民宿、农家乐也都打出“青年养老院”的牌子。

  昨日，天河区在东方国际商业广场组织召开以“倡导诚信经营 激发消费活力”为主题的3·15国际消费者权益日宣传咨询活动。[详细]

  今年3月，由广州市委宣传部主办的“英雄花开英雄城”2024广州传承弘扬红色文化系列活动真正开始启动，一批红色文化系列展览在本次活动中精彩亮相。[详细]

  据悉，自2021年起，广州市住建局将有关房地产中介管理职能下放至各区住建局，消费者因此更优先选择各区住建局受理交易纠纷。[详细]

  作为“大干十二年、再造新广州”的主阵地、主引擎，东部中心依托黄埔、增城，已发展成为广州制造业的“压舱石”。[详细]

  3月15日晚，央视3·15晚会曝光了“灭不了火的灭火器”的问题，涉及广州消防器材销售门店。[详细]

  今日，广州市人民政府办公厅印发了《广州市2024年度政府规章制定计划》。[详细]

  消防产品是保护生命财产安全的重要“防护线日，记者从消防部门获悉，连日来，广州市消防救援支队联合市场监督管理、住建部门在全市范围内开展消防产品生产、销售、使用领域专项检查。[详细]