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法拍房的优点和害处 法拍房的优点是什么


来源:欧宝全站app    发布时间:2024-04-04 18:02:13

  法拍房的优点:法拍房最大的优点是不限购,这无疑是给投资人最好的时机,并且法拍房的价格比市场上的房价要低许多,关于一些想要购房的人来说是捡漏的好时机,别的法拍房的成交速度特别快。法拍房的害处:付款期限较短,且需求一次性付清,一旦银行按揭借款不及时到账,会导致竞买违约及保证金被没收,还或许要补偿从头拍卖形成的丢失。

  购房者假如想要购买法拍房的话,最好是对原房主的身份做出具体的查询一番,主张仍是不要购买房主身份不明或者是存在一些复杂关系的房子。

  购买法拍房或许房价会略微低一些,但也或许会发生一些剩余的费用,这也是购房者必需求分外留意的,比方说法拍房也是需求交纳税费的,一般法院会出具相关文件资料,能够处理免交增值税。

  一旦发生其他的税费的话,依照房子总价核算也不是一笔小数目,假如法院无法出具资料,购房者在大多数情况下要承当较高的税费,导致最终成交价高于市场价。